Beschrijving

TE KOOP: 7 mooie bouwkavels aan de rand van Welberg.	
Bouwt u hier uw droomhuis?

BOUWKAVELS
De kavels zijn bestemd voor de bouw vrijstaande huizen. De kavels worden landschappelijk ingepast en sluiten aan op het agrarisch lint van Welberg. 
Langs de Welbergsedijk wordt een parallelweg aangelegd. De huizen zullen daardoor een rustige en veilige ontsluiting hebben, met een natuurlijke afscheiding tot de Welbergsedijk.

De percelen hebben een oppervlakte van 753 m² tot 1.376 m² en variëren in prijs van € 263.550,00 V.O.N. tot € 415.800,00 V.O.N.

WELBERG
Welberg is een dorp in de gemeente Steenbergen, in de provincie Noord Brabant. 
Het is een mooi dorp, ooit ontstaan als agrarisch lint langs de Welbergsedijk. In het dorp zelf is een basisschool en zijn diverse (sport)verenigingen; het naastgelegen Steenbergen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
Welberg ligt op circa 15 kilometer van Roosendaal en Bergen op Zoom en binnen een straal van ca 45 kilometer zijn de grotere plaatsen Rotterdam, Breda en Antwerpen te bereiken.
Kortom: mooi, rustig en centraal gelegen, met veel voorzieningen nabij!

BESTEMMINGSPLAN
De percelen hebben de bestemming 'Wonen'. De achterzijde van de percelen - die kan worden ingericht als tuin - is deels bestemd tot 'Agrarisch'. 

BELANGRIJKE BOUWVOORSCHRIFTEN
-	Elk perceel mag tot maximaal 60% worden bebouwd
-	Inhoud van het huis maximaal 600 m³ 
-	Maximale goot- en bouwhoogte van het huis respectievelijk 5,50 meter en 8,50 meter
-	Het huis dient te worden afgerond met een dak, waarbij de dakhelling minimaal 20° en maximaal 60° mag bedragen
-	Oppervlakte bijgebouwen tot 80 m²
-	Afstand huis en bijgebouwen tot zijdelingse perceelgrens ten minste 3 meter

Voor de uitgebreide voorschriften, verwijzen wij u graag het bestemmingsplan van de gemeente Steenbergen.

PRIJSOVERZICHT
Kavel 1: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD 
Kavel 2:  perceelgrootte circa 753 m² - koopsom vrij op naam: € 263.550,00
Kavel 3: perceelgrootte circa 758 m² - koopsom vrij op naam: € 265.300,00
Kavel 4: VERKOCHT
Kavel 5: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Kavel 6: VERKOCHT
Kavel 7:  koopsom vrij op naam: € 415.800,00

Verkoopcondities:
-	De kavels worden bouwrijp overgedragen
-	Genoemde prijzen zijn inclusief 21% btw 
-	Genoemde prijzen zijn inclusief notariskosten met betrekking tot de levering, kadastraal recht en dergelijke
-	In de koopovereenkomst wordt een anti speculatiebeding voor doorverkoop van de grond opgenomen voor een periode van 5 jaar
-	Genoemde prijzen zijn exclusief:
•	abonnements- en aansluitkosten voor telefoon en internet.
•	aanlegkosten voor elektra en water.
•	gemeentelijke (leges) kosten voor de realisatie van uw woning
•	advieskosten en afsluitkosten voor uw hypotheek.
•	notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek.

Kenmerken