01.jpg 05.jpg 03.jpg 06.jpg 66.jpg Luchtfoto.jpeg 61.jpg 08.jpg 17.jpg 16.jpg 18.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 26.jpg 07.jpg 24.jpg 25.jpg 23.jpg 22.jpg 21.jpg 20.jpg 32.jpg 33.jpg 31.jpg 37.jpg 30.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 63.jpg 02.jpg 38.jpg 48.jpg 49.jpg 44.jpg 50.jpg 51.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 57.jpg 58.jpg 42.jpg 43.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 59.jpg 60.jpg 62.jpg 64.jpg 67.jpg 68.jpg 04.jpg 65.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Fortweg 2, 4794 SC Heijningen

€ 745.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 22.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit is een woonboerderij in de polder van Heijningen; gelegen op circa 5 kilometer van het mooie vestingstadje Willemstad.
Het woonhuis heeft een mooie karakteristieke uitstraling, maar is aan een renovatie toe: een goede gelegenheid om het het helemaal naar eigen wens te moderniseren!
Het totale perceel is 22.830 m² groot en onderverdeeld in wei, erf en ondergrond van het woonhuis en 2 schu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05837
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 22.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Woonkameroppervlakte 40,15 m²
Keukenoppervlakte 13,56 m²
Inhoud 676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1.082 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Fijnaart L 222
Perceeloppervlakte 21.758 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Fijnaart L 199
Perceeloppervlakte 1.072 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met opstal

Beschrijving

Dit is een woonboerderij in de polder van Heijningen; gelegen op circa 5 kilometer van het mooie vestingstadje Willemstad.
Het woonhuis heeft een mooie karakteristieke uitstraling, maar is aan een renovatie toe: een goede gelegenheid om het het helemaal naar eigen wens te moderniseren!
Het totale perceel is 22.830 m² groot en onderverdeeld in wei, erf en ondergrond van het woonhuis en 2 schuren.

Dit is een geweldige locatie voor paardenliefhebbers, klussers en verzamelaars! Of misschien heeft u een hele andere droom die u op dit mooie plekje wilt verwezenlijken?
Hebben we uw interesse gewekt? Bekijk dan snel alle informatie en bel voor een afspraak.

Indeling

Het meest logisch - en gebruikelijk in het buitengebied - is om het huis binnen te gaan via de achterdeur. Dat is ook precies hoe wij u graag rond zouden leiden.

U stapt het huis dan binnen via de bijkeuken; hier staat een keukenblokje en de CV-opstelling.
Vanuit hier is een doorgang naar hal, welke toegang geeft tot een kantoor/werkkamer, de toiletruimte, de kelder, de woonkeuken en trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken is een gezellige ruimte welke is ingericht met een keukenopstelling in hoekvorm en voldoende apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de keuken is een open doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 40 m². In het midden is een sfeervolle haard voor heerlijke extra warmte in de koude maanden van het jaar. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras en de tuin.
De woonkamer biedt zicht op de naastgelegen tuin en wei. Kijkt u van hieruit naar uw eigen paarden of heeft u heel andere ideeën?

De kelder is vochtig en wordt niet gebruikt.

Eerste verdieping

De trap naar de eerste verdieping is een echte eyecatcher!

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een hoekbad, een toilet en een wastafel; ook de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt u hier.

De slaapkamers zijn ruim van formaat:
- slaapkamer 1 is 3,38 * 4,11 meter en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.
- slaapkamer 2 is 3,05 * 4,69 meter. Ook hier vindt je praktische ingebouwde kasten en deze kamer heeft een balkon.
- Slaapkamer 3 is 3,26 * 4,58 meter en heeft een verrassing in petto. Hier is namelijk de trap naar de tweede verdieping. Ideaal voor een ruime speelkamer, kantoor of hobbykamer.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot een kleinere (slaap)kamer en een grotere kamer. Ook is er nog een apart bergzoldertje.

Tuin

Zoals gemeld staat het huis op een perceel dat bijna 2,3 hectare groot is. Er is een tuin rondom het huis en er staan 2 schuren op het erf.
Daarnaast is er veel grond, waar nu onder andere 2 paardenweiden zijn.

De eerste schuur is in 1953 - na de watersnoodramp - gerenoveerd.
Hij is circa 600 m² groot, heeft een hoge kap, gedekt met pannen en onderlaten met riet.
Vóór in de schuur is een kantoor gemaakt. Daarnaast zijn er 5 paardenboxen en biedt de schuur veel open ruimte.

De 2e schuur is een werktuigenloods en is eveneens circa 600 m² groot. Deze heeft een hoge segment roldeur en 2 loopdeuren.

Bijzonderheden

De bestemming van die object is 'specifieke vorm van agrarisch – voormalig agrarisch bedrijf’.
Dit betekent dat in de woning op het perceel mag worden gewoond zonder dat er een agrarisch bedrijf aanwezig is.

Er is een recht van opstal gevestigd op het kleine perceel van de 2 te verkopen percelen. Dit recht van opstal houdt in dat de rechthebbende een mestbassin heeft op de te verkopen grond. Het contract loopt tot 2025 en zal dan met zekerheid beëindigd worden.

Over de genoemde punten kunnen we uiteraard nader informeren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken