25 foto's beschikbaar

Te koop: Karmijn 6, 4793 KD Fijnaart

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
€ 245.000,- k.k.

Algemeen

Luxe, comfort en rust komen samen in deze frisse, jonge woning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Wij geven u graag 5 redenen waarom dit huis uw aandacht verdient:
1. Met op de begane grond een slaapkamer en een badkamer is dit huis volledig levensloopbestendig en ook zeer geschikt voor minder validen.
2. Met 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, biedt het huis voldoende... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2011
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05620
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 28,12 m²
Keukenoppervlakte 5,81 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Elektrische verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Luxe, comfort en rust komen samen in deze frisse, jonge woning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Wij geven u graag 5 redenen waarom dit huis uw aandacht verdient:
1. Met op de begane grond een slaapkamer en een badkamer is dit huis volledig levensloopbestendig en ook zeer geschikt voor minder validen.
2. Met 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, biedt het huis voldoende ruimte voor kinderen, logees of kleinkinderen.
3. Het huis is gebouwd in 2011 en voldoet daarmee aan hedendaagse isolatienormen; dit is gunstig voor het energieverbruik én uw portemonnee!
4. Wél de lusten van een groen gazon, maar niet de lasten: de aangrenzende groenstrook is van de gemeente en wordt periodiek keurig gemaaid.
5. Het huis is echt instapklaar; u hoeft er alleen uw eigen meubels in te zetten en kunt meteen genieten.

Benieuwd of dit huis uw woonwensen vervult? Wij geven u graag een rondleiding.

Indeling

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, tot de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Mooie lichte woonkamer met in de zithoek een hoog, schuin plafond. De woonkamer grenst met een glazen pui aan het terras.

De keuken is aan de voorzijde van het huis en voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling.
Deze is uitgerust met onder andere een combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en composiet werkblad.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine.

De slaapkamer op de begane grond is met afmetingen van 4,20m * 3,00m met recht de ‘masterbedroom’ te noemen.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke in 2016 compleet is vernieuwd en is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een frisse pvc vloer met daaronder vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn strak gestukadoord.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een vaste ruime bergkast.

De slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin

Het terras is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating. De tuin grenst aan een groenstrook en bebossing, waardoor u heerlijk kunt genieten van zon, rust en privacy!

Bouwkundige informatie en materialen:
- Gebouwd met baksteen/kalkzandsteen
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer
- Zadeldak gedekt met keramische dakpannen
- Hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing in alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren
- De slaapkamerramen aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken.
- Voorzien van vloer-, dak en gevelisolatie
- HR Combiketel Intergas geplaatst in 2011
- Uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem

Plattegronden

Recent bekeken