01.jpg 06.jpg 05.jpg 07.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 12.jpg 09.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 17.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 18.jpg 19.jpg 16.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Edvard Griegstraat 13, 4793 GN Fijnaart

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 202 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In Fijnaart staat deze 2-onder-1 kap woning op loopafstand van - volgens velen - de beste worstenbroodjes van West-Brabant!
Maar zonder gekheid, dit huis is gebouwd in 1971, maar in de loop de jaren geïsoleerd en gemoderniseerd. De kozijnen zijn vorig jaar vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. De gevels zijn geïsoleerd en het huis heeft airconditioning die kan verwarmen en koelen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 18 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05924
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Gas € 200,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 januari 2023
Laatste wijziging Woensdag 1 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Woonkameroppervlakte 24,32 m²
Keukenoppervlakte 8,48 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Fijnaart F 1937
Perceeloppervlakte 202 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In Fijnaart staat deze 2-onder-1 kap woning op loopafstand van - volgens velen - de beste worstenbroodjes van West-Brabant!
Maar zonder gekheid, dit huis is gebouwd in 1971, maar in de loop de jaren geïsoleerd en gemoderniseerd. De kozijnen zijn vorig jaar vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. De gevels zijn geïsoleerd en het huis heeft airconditioning die kan verwarmen en koelen.
In de tuin is een lekkere garage voor je auto of om lekker te klussen. En mocht je denken aan een kantoor of salon aan huis, dan kan je hem natuurlijk verbouwen met dit doel.

Naast worstenbroodjes, vind je ook de dorpskern van Fijnaart op loop afstand, net als de bushalte, basisscholen en sportvoorzieningen. Het is dus zeker de moeite waard om even verder te lezen!

Indeling

Hal met toiletruimte, bergkast, trapopgang naar verdieping en meterkast. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en is in 2012 vernieuwd, net als de bedrading en waterleidingen in het hele huis.

Toiletruimte met staand toilet. Deze is nog niet aangepakt door de huidige eigenaren, dus die kan je helemaal aanpassen naar je zin. Of natuurlijk gewoon behouden zoals hij nu is.
In de trapkast vind je praktische opbergruimte.

Je betreedt het woongedeelte via de keuken. Deze is ingericht met een rechte keukenopstelling, die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en oven (beiden in 2020 vernieuwd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant. Via de schuifpui is er ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.
De woonkamer is voorzien van airconditioning (2020) en alle ramen zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.

Eerste verdieping

Overloop met vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en waskamer met extra toilet.

De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m² en 12 m² en daarmee goed van formaat. Beide kamers hebben vaste kasten, erg praktisch voor kleding of andere zaken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

De badkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft een wastafelmeubel, een design radiator en een doorloopdouche. Als u benieuwd bent wat dat is, kijk dan eens naar video en de plattegrond, dan snap u vast wat wij bedoelen.

De oude badkamer - aan de voorzijde van het huis is - in gebruik als waskamer. Daarnaast is er ook een wastafel en een toilet (sanibroyeur).

Ook op deze verdieping vind je ook rolluiken: fijn om het lekker donker te maken, of in de zomer de hitte buiten te houden.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is eerst een voorzolder met verschillende bergkasten onder de schuine dakzijden. Wederom praktische bergruimte en de Intergas HR combiketel uit 2012.

Daarnaast is er een ruime kamer van 10 m². Natuurlijk te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkplek, chill-zolder of hobbyruimte.

Tuin

De tuin is geheel betegeld en geeft toegang tot de garage en de zij-tuin.
Een mooie constructie zorgt ervoor dat je op warme dagen een fijne schaduwplek kan creëren.

Heeft u liever een eigen oprit? Dan zou u die kunnen creëren voor de garage en in de zij-tuin. Of misschien plaatst u hier wel een leuk speeltoestel voor de kinderen!

Benieuwd naar dit leuke huis? We leiden u graag rond!

Bijzonderheden

De eigenaren huren een klein stukje grond van de gemeente. De huur bedraagt op dit moment € 50,- per jaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken