Beschrijving
Altijd al gedroomd van een winkel of een kantoor aan huis? Dit woonwinkelpand staat in het centrum van Dinteloord, in het winkelgebied rondom de Kreek.
Winkeloppervlakte: circa 98 m²
Woonoppervlakte: 164 m²
De bestemming van het gehele pand is 'Centrum'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen - detailhandel en dienstverlening - kantoren - praktijkruimten - (lokale) maatschappelijke voorzieningen - dansscholen - sportscholen - fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies - horecavestigingen (tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten)
De bestemming biedt dus ruimte om wonen en werken te combineren, maar u kunt ook het hele pand transformeren tot woonruimte.
Dinteloord is een waterrijk plattelandsdorp, aan de rand van de Brabantse Wal met een directe afslag vanaf de snelweg A4.
Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod - nabij het aangeboden object - rondom de Kreek en aan het Raadhuisplein. We zien hier zowel zelfstandig ondernemers met onder andere een brood- en banketbakkerij, slagerij, slijterij, bloembinderij en diverse kledingwinkels, als ook vestigingen van de landelijke ketens als Albert Heijn, Kruitvat, Hubo en Action.
Parkeren is gratis in het gehele centrum.
Indeling
De winkelruimte is een grote open ruimte van circa 4,85m breed en circa 20m diep, met aansluitend een magazijn 24 m², een toiletruimte en de trapopgang naar de woning.
Technische kenmerken:
De voorpui van de winkel heeft stalen kozijnen met enkel glas
Betonnen vloer in de hele ruimte
Systeemplafond in de hele ruime
Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje
Eerste verdieping
Houten verdiepingsvloer.
Bergruimte annex bijkeuken (circa 6,50m x 5,25m) met vaste kastenwand, aansluitpunt voor de wasmachine en een meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en CV opstelling (Vaillant combiketel 2018 - huur - 34 euro per maand).
Leefkeuken:
Houten kozijnen - deels enkel glas - deels dubbelglas
Rechte keukenopstelling, met onder andere voldoende kastjruimte en diverse apparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser)
Vanuit de keuken is er toegang tot een dakterras van circa 11 m².
Open doorgang naar werkkamer (3,90m x 3,12m)
Hal met met vaste kast en toegang tot respectievelijk de werkkamer, de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Toiletruimte:
Ingericht met staand toilet, stucwerkwanden en tegelvloer.
Badkamer:
Ingericht met wastafelmeubel, douche en vaste kast
Tegelvloer en stucwerkwanden.
Woonkamer:
Aan de voorkant van het pand met zicht over de Kreek
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Natuurstenen vensterbank en natuurstenen plateau met houtkachel
Laminaatvloer, wanden met sierpleister, zachtboardplafond met sierlijst
Tweede verdieping
Houten verdiepingsvloer
Overloop met 2 vaste kasten
Behangwanden, laminaatvloer, gipsplatenplafond
Slaapkamer 1 (4,65m x 2,35m)
Houten kozijnen - enkel glas
Behangwanden, laminaatvloer, gipsplatenplafond
Slaapkamer 2 (4,50m x 2,33m)
Houten kozijnen - enkel glas
Behangwanden en lambrisering, laminaatvloer, gipsplatenplafond
Slaapkamer 3 (2,51m x 4,36m)
Houten kozijnen - enkel glas
Stucwerk wanden, laminaatvloer, gipsplatenplafond
Deur naar plat dak
